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人脸识别成为租房管理利器

日期:2019-7-31 阅读162次

人脸识别成为租房管理利器

  

       马上进入毕业季,毕业生面临着一个现实问题,也是考验生存能力的第一课——“住哪”?当我国年轻人租不起房的的文章刷屏朋友圈刷屏时,西方国家年轻人的买房梦也同样沦为空想。在全球房价上涨的今天,租房正成为一种新的生活方式。20-39岁人口和65岁以上人口将逐渐成为房地产的需求主力,推动租房市场部分领域进入快速增长通道。换言之,在购房负担已经成为全球话题的时代,租房市场将持续保持旺盛需求。
 
  租房需求高涨 智慧安防保障租户安全
 
  据中国指数研究院数据,我国总租赁人口接近1.8亿人,租房市场规模达1.38万亿元。这一数字还将持续平稳增长。据安信国际估计,未来三年,租房需求将每年增加500-600万套。
 
  出租房增多也意味着小区人口流动快,人员复杂,因此主要依赖公安警力及街道治安小组的单一人防措施易出现漏洞,为保障业主安全,就需要购置大量的安防设备来协助安保,提升监管水平。目前已有多地出租房引入智慧安防设备。以广州黄埔区文冲街为例,该区通过创新创新智慧社区出租屋服务管理手段,稳步推进“智慧门禁+”模式,并且引入楼道实时联网烟感警报系统、门前门后治安防范监控、免匙应急逃生等安防设施,以消除出租屋安全隐患、提高事件响应能力。
 
  智能时代 如何降低租房管理成本?
 
  在当下城市用地资源不足、房价高涨的现实背景下,租售同权、公租房等惠民政策将开启未市场化的房屋租赁时代,其中,出租屋管理将成为重中之重。
 
  现下管理流动人口的组织主要有两处:派出所民警和社区工作人员。这显然难以管理庞大的流动人口。面对租房热潮,出租房需要向“社会监管+技术监管”转变。
 
  在构筑平安城市的理念推动下,全国多地已着手运用互联网思维建立智慧小区,积极使用现代技术手段对出租屋进行智能监管。例如,杭州萧山区就提出“出租房有10间及以上,或出租床位达10个及以上,要求安装视频监控、智能门禁装置,过道、房门要统一安装独立式感烟控测器”;南京鼓楼区也宣布将再建150个智能技防小区。这些措施不仅方便有关部门管理,更是将刑事警情降低三成多。
 
  人脸识别成为租房管理利器
 
  在众多安防技术中,人脸识别格外受到租房市场的青睐,可实现小区陌生人预警、转租转借预警、承租人入住后空置预警等多项功能。
 
  目前,北京已有59个投入运营的公租房项目完成人脸识别系统全覆盖,有利于加强对公租房转租转借行为的监督管理和查处,充分保障公租房合法合规使用;同时严格控制进出小区的闲杂人等,为住户安全提供保障。
 
  南京江宁区为从源头上堵住出租屋管理漏洞,也引入了“人脸识别”系统。据悉,这套系统运行1个多月就取得了非常好的效果:2019年6月以来, 全区累计检查房屋出租户4.3万余户,核对流动人口6.7万,清理桥梁涵洞、地下室并排查隐患出租房,全区出租房屋安全状况明显改善。
 
  实际上,人脸识别系统不仅能够与保障性住房管理单位、公安局等政府部门对接,监控各类人员,还能够实时监控房屋状态,发出空置、转租预警。当然,出租房人脸识别系统在便利管理的同时,也可简化入住、退房登记流程,有效降低物业管理人力成本, 使得社区服务与管理更加便捷,提升住户满意度。
文章链接:安防展览网 

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